二、乙欲將其所有之 A 土地，以優惠價格讓售予某親戚，乙遂備齊填妥買賣 過戶所需證件契據，僅剩買受人欄位空白待填。甲見狀臨時起意，乘乙 暑假出國期間，竟於上開買受人相關欄位填上自己之資料，並擅自將乙 之 A 地移轉登記於自己名下。甲嗣向善意之丙借款並以其名下之 A 地設 定普通抵押權予丙。乙回國後查知其事，拒絕承認甲之前揭行為。今乙 訴請丙塗銷其抵押權登記，有無理由？又乙訴請甲塗銷其所有權移轉登 記，是否有理？（35 分）