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不動產估價理論
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113年 - 113 專技高考_不動產估價師:不動產估價理論#122210
> 申論題
二、估價人員進行農作改良物估價時,應考慮那些因素?農作改良物之估價方式有那些?(25 分)
相關申論題
三、估價人員對某一上市保險公司之投資性不動產進行估價,請問投資性不動產的定義為何?在撰寫估價報告書時,其估價目的與價格種類應為何?在保險公司之投資性不動產中,一棟的租約在1年以上,另一棟的租約則在1年以下,請問所採用估價的方法有何不同?(25 分)
#520605
四、在土地徵收補償市價查估時,估價人員以買賣實例估計土地正常單價, 若土地上有區分所有建物,買賣實例為其中部分層數或區分單位者,以及地上有建物,且買賣實例為全部層數者,其土地正常買賣單價的估計程序各為何?請分別詳述之。(25 分)
#520606
一、下圖桁架各桿件長度如圖中所示,試求支撐點 A 及 D 處反作用力,以及桿件 TH 及 SJ 的受力。(25 分)
#520607
二、方塊 P 與 Q 以不能延伸之繩索連接如圖所示,Q 與接觸面的動摩擦係數 μ 為 0.2,其餘位置的摩擦可忽略。試求 P 與 Q 的加速度,以及繩索中的張力。 (25 分)
#520608
三、利用厚 15 mm 鋼板銲接而成之筒狀薄壁壓力容器尺寸如圖所示,銲道與筒狀容器縱軸成 45° ,如容器承受一表壓 4 MPa 之內壓力,試求垂直銲道之正應力及平行銲道之剪應力。 (25 分)
#520609
(一)如扭矩 T 為 4 kN·m,試繪垂直圓軸縱軸之截面上的剪應力分布。 (12 分)
#520610
(二)如扭矩 T 增加至 4.5 kN·m,試繪垂直圓軸縱軸之截面上的剪應力分布示意圖。 (13 分)
#520611
(一)乙公司出售 A 房屋及土地交易所得為多少?所得稅之課稅所得為 多少?(6 分)
#520612
(二)乙公司出售 B 公司股票,其交易所得為多少?乙公司應如何申報 該筆所得?(7 分)
#520613
(三)乙公司出售 C 公司股份,其交易所得為多少?乙公司應如何申報 該筆所得及適用稅率為何?(7 分)
#520614
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