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土地政策
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108年 - 108 高等三級 土地政策#78070
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二、何謂土地政策(Policy)與策略(Strategy)?試申論我國憲法中,平均 地權在土地政策與策略之意義為何?(25 分)
相關申論題
一、臺灣的人口總數及人口結構在 2015 年,預估 2020 年及 2025 年的數值 如下四圖所示。試以 2015 年為基礎,其他條件不變的情況下,說明未 來 2020 年及 2025 年之人口總數及人口結構之預估數值,對於住宅市場 之影響為何?(25 分)
#317697
三、試論臺灣現行各種如商業、住宅、工業或農業使用之土地價格,是區位地價、 收益價值,或是成本價值?此價值對土地規劃管制之影響為何?(25 分)
#317699
四、近年來臺灣為解決公共設施保留地問題,政府提出各種取得公共設施保 留地的方法,其中之一是容積移轉方法。現將各縣市之公共設施保留地 數量及容積移轉成效,依內政部營建署之資料統計如下表。試論容積移 轉方式取得公共設施保留地之利弊得失為何?(25 分)
#317700
四、請舉例說明如何透過串聯政府地籍及實價登錄資料解決重要的土地或 不動產問題。(25 分)
#559565
三、有些國家將房屋出售前持有期間較短者視為投機行為,並據此提高相關 稅額。你認為上述判斷投機的準則合理嗎?為什麼?提高稅額會改變這 些所謂投機者的行為嗎?為什麼?(25 分)
#559564
二、地方政府依賴土地開發手段(例如市地重劃或區段徵收等)籌措稅源的 優點和缺點各為何?(25 分)
#559563
一、現有的非都市土地使用管制和之後的國土計畫法,對於農地使用管制的 方式有何不同?此外,國土計畫法實施對於農地價格可能產生什麼影響 及其原因?(25 分)
#559562
四、土地具有公共性質,因此大型土地開發應回饋社會。試闡述「開發利益 回饋」的概念及其理論基礎,並舉例說明我國相關制度的具體作法。 (15 分)另以我國某類開發案件或制度為例,說明政府如何透過公私協 力模式或課予開發負擔以實現開發利益回饋,並評估此種作法在實務上 遇到的困難與改進方向。(10 分)
#555023
三、試述國土計畫法的主要目標、內容要點、國土功能分區、全國與地方國 土計畫層級架構,以及其希望解決的國土問題。(25 分)
#555022
二、司法院釋字第 400 號解釋對於土地徵收設定「因公共用途之必要」要件, 試說明該要件的主要內涵,並說明此一憲法原則對土地徵收條例與徵收 實務產生之影響。(15 分)目前我國實行的區段徵收等制度是否完全符 合「公益必要性」原則,並說明引發那些爭議。(10 分)
#555021
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