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申論題資訊

試卷:106年 - 106 專技普考_不動產經紀人:不動產經紀相關法規概要#66591
科目:專技◆不動產經紀相關法規
年份:106年
排序:0

申論題內容

二、何謂定型化契約?中央主管機關為促進定型化契約之公平化,依消費者保護法之規 定,擬訂定型化契約應記載或不得記載事項。其內容得包括那些項目?(25 分)

詳解 (共 3 筆)

詳解 提供者:安安

答:

(一)定型化契約指企業為方便而單方面預先擬制一份較通用之契約,此契約不限於書面,只須公開能使相對人明知即可。

(二)依中央主管機關之制定:

    1.應記載事項

        (1)契約 權利義務

        (2)契約 解除權、終止權

        (3)違反契約之法律效果

        (4)預付型之履約保證

        (5)其他有關契約履行之事項

    2.不得記載事項 

        (1)保留對於契約內容之解釋權

        (2)免除企業經營者相關義務責任

        (3)限制消費者權利或加重消費者義務

        (4)其他對消費者顯失公平者

詳解 提供者:YUN
(一)
消保法 第2條9款:定型化契約
指以企業經營者提出之定型化契約條款作為契約內容之全部或一部而訂立之契約。

消保法 第2條7款:定型化契約條款
指企業經營者為與多數消費者訂立同類契約之用,所提出預先擬定之契約條款。定型化契約條款不限於書面,其以放映字幕、張貼、牌示、網際網路、或其他方法表示者,亦屬之。


(二)
消保法 第17條2項:
應記載事項,依契約之性質及目的,其內容得包括:
一、契約之重要權利義務事項。
二、違反契約之法律效果。
三、預付型交易之履約擔保。
四、契約之解除權、終止權及其法律效果。
五、其他與契約履行有關之事項。


(三)
消保法 第17條3項:
不得記載事項,依契約之性質及目的,其內容得包括:
一、企業經營者保留契約內容或期限之變更權或解釋權。
二、限制或免除企業經營者之義務或責任。
三、限制或剝奪消費者行使權利,加重消費者之義務或責任。
四、其他對消費者顯失公平事項。
詳解 提供者:gtrock89

一、指以企業經營者提出之定型化契約條款作為契約內容之全部或一部而訂立之契約。

二、1.應記載事項

a.契約重要之權利義務

b.違反法律行為之效力

c.預付型契約之履約保證

d.契約之解除權

e.其他契約相關事項

     2.不得記載事項

a.企業經營者保留契約內容或期限之變更權或解釋權

b.限制或免除企業經營者之責任義務

c.限制或剝奪消費者之權利 加重消費者責任義務

d.對消費者顯失公平事項