二、何謂屠能（J. H. Von Thünen）之「農業區位理論」？又該理論對後人之影響如何？請分別說明之。（25 分）

三、各國政府在興建大型公共建設（例如捷運、橋樑等）之際，常透過各種方式向附近地主回收公共建設帶來的土地增值，這種過程稱為土地增值回收（land value capture）。請說明土地增值回收的正當性以及對於土地利用和地方財政的好處。（25 分）