二、何謂不動產信託？不動產信託有何功能？另土地為信託財產者，其地價稅之納稅義務人為何人？試分別說明之。（25 分）

三、為抑制近年來不動產價格不合理飆漲，有效消除投機暴利，期使不動產市場回歸正常，政府相關部門於研議對策後，提出特種貨物及勞務稅條例草案，並於民國 100 年 5 月間完成法制化，該條例自同年 6 月 1 日起施行。茲請問：該條例有關不動產部分，那些情況須繳納特種貨物及勞務稅？其課稅時點及稅基、稅率、納稅義務人各為何？又那些情況不屬該條例所稱之特種貨物？（25 分）