二、共有之不動產共有人以多數決方式決定其使用管理方法後，依規定辦理登記時，登 記機關應如何辦理？又共有不動產使用管理內容於前揭登記後有所變更時，受理登 記機關應如何處理？試依規定說明之。（25 分）