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土地經濟學
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92年 - 92 專技高考_不動產估價師:土地經濟學#15468
> 申論題
二、土地使用經常產生外部性,試問何謂「外部性 (Externalities)」?庇古 (Pigou) 主張以稅及補貼的方式解決外部性的問題,試問其內容為何?請繪圖說明之。
相關申論題
一、何謂公共財 (public goods)?它有何特性?環境生態是不是一種公共財?試申述之。
#9641
三、對於土地資源的配置有的人認為,透過價格機能(市場機制)即可達成柏拉圖最適境界(Pareto optimality),而不需要政府加以干預。但是,實際上政府干預土地資源配置的情況非常普遍,試分析說明其原因何在。
#9643
四、由於近年來不動產市場景氣不佳,因此近二年來土地增值稅以降低稅率的方式來徵收(減半徵收),以活絡不動產市場。試從土地增值稅的本質及現行課徵方式分析土地增值稅減半徵收可能達成活絡不動產市場的效果如何。
#9644
四、請分別以外部性和生產要素替代的角度,說明容積率對於土地利用的影響。 (25 分)
#555019
三、各國政府在興建大型公共建設(例如捷運、橋樑等)之際,常透過各種 方式向附近地主回收公共建設帶來的土地增值,這種過程稱為土地增值 回收(land value capture)。請說明土地增值回收的正當性以及對於土地 利用和地方財政的好處。(25 分)
#555018
二、臺灣都市中仍存在被高樓圍繞但長期不開發的空地。這些空地是否可以 視為缺乏土地使用效率?政府是否需要採取對策,加速這些空地的使用? (25 分)
#555017
一、請以差額地租理論說明都市內不同區位土地之間存在的地價差異,並說 明差額地租存在與否和土地市場效率之間的關係。(25 分)
#555016
四、何謂發展權移轉(Transferable Development Rights, TDR)?此項權利賦予可能產生的社會成本?公部門如何因應以符合聯合國永續發展目標 (SDGs)?試申述之。(25 分)
#504736
三、全球氣候變遷將帶來那些環境風險?又此環境風險對土地價值之影響為何?試申述之。(25 分)
#504735
二、請解釋中心地理論(Central Place Theory)的核心概念和基本假設。現代科技及新的經濟模式發展(如自動駕駛、無人機或外送平台等)是否會導致市中心空間需求的減少?試申述之。(25 分)
#504734
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