二、土地登記規則第 7 條規定：「依本規則登記之土地權利，除本規則另有規定外，非經 法院判決塗銷確定，登記機關不得為塗銷登記。」惟同規則第 144 條第 1 項規定， 登記證明文件經該主管機關認定係屬偽造，於第三人取得該土地權利之新登記前， 登記機關得於報經直轄市或縣（市）地政機關查明核准後塗銷之。試問此二條文所 定內容意涵為何？請闡釋之。（25 分）