申論題

二、市鎮都市計畫，依都市計畫法第 15 條第 1 項規定，應先擬定主要計畫書。而該主 要計畫書依同條項第 10 款規定，包括「其他應加表明之事項」，此事項有何範圍 之限制？（10 分）又依同法第 17 條第 1 項規定，第 15 條第 1 項第 9 款所定之實施 進度，應就其計畫地區範圍預計之發展趨勢及地方財力，訂定分區發展優先次序。 倘主管機關未於法定期限完成細部計畫之法定程序，對於細部計畫範圍內之私有土 地所有人申請核發建築執照，主管機關是否可予准許？（15 分） 都市計畫法第 15 條 市鎮計畫應先擬定主要計畫書，並視其實際情形，就左列事項分別表明之： 當地自然、社會及經濟狀況之調查與分析。 行政區域及計畫地區範圍。 人口之成長、分布、組成、計畫年期內人口與經濟發展之推計。 住宅、商業、工業及其他土地使用之配置。 名勝、古蹟及具有紀念性或藝術價值應予保存之建築。 主要道路及其他公眾運輸系統。 主要上下水道系統。 學校用地、大型公園、批發市場及供作全部計畫地區範圍使用之公共設施用地。 實施進度及經費。 其他應加表明之事項。 前項主要計畫書，除用文字、圖表說明外，應附主要計畫圖，其比例尺不得小於一 萬分之一；其實施進度以五年為一期，最長不得超過二十五年。 都市計畫法第 17 條 第 15 條第 1 項第 9 款所定之實施進度，應就其計畫地區範圍預計之發展趨勢及地 方財力，訂定分區發展優先次序。第一期發展地區應於主要計畫發布實施後，最多 二年完成細部計畫；並於細部計畫發布後，最多五年完成公共設施。其他地區應於 第一期發展地區開始進行後，次第訂定細部計畫建設之。 未發布細部計畫地區，應限制其建築使用及變更地形。但主要計畫發布已逾二年以 上，而能確定建築線或主要公共設施已照主要計畫興建完成者，得依有關建築法令 之規定，由主管建築機關指定建築線，核發建築執照。