二、建物在使用一段時間後通常會出現老舊損毀現象而遭到拆除重建或再開發，然此對 於歷史建築的保存極為不利。試問一般土地再開發的時機究竟如何決定？如考量歷 史建築的文化資產價值，則對此等建物坐落基地的再開發的時機將起何種變化？請 分別繪圖解析之。（25 分）