二、政府實施地價實價登錄制，配合「特種貨物及勞務稅條例」課稅，請應用財政學上討論財產稅歸宿時所謂「傳統觀點」（traditional view）、「新觀點」（new view）及「受益觀點」（benefit view）三種不同分析方法的結論差異及我國財產稅制中包括的相關稅目，試論對房地產市場交易及價格的可能影響？（25 分）