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土地政策
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99年 - 099年高等三級暨普通高三_地政#29730
> 申論題
二、日本著名建築師近日受邀來台設計教堂,透過媒體的強力宣傳與建商的廣告行銷, 引起社會相當大的轟動。但是,也有台灣建築師挺身而出,指出這棟教堂及其相關 連的土地開發,皆是以農舍之名興建。請問,農舍問題的內涵為何?是項問題何時 開始出現?未來該如何予以解決?(25 分)
相關申論題
一、近年來政府積極推動各項公共建設,並以土地徵收方式取得所需用地,引起民眾抗 爭,滋生爭議,最近並有部分學者在媒體上聯名發表聲明,建議我國土地徵收制度 必須儘速進行變革。請問,我國土地徵收制度的根本問題在那裡?未來倘若修法, 又該如何修正?(25 分)
#63513
三、近日政府積極推動八輕(國光石化)落腳彰化海岸,而民間環保團體則為保護此一 濁水溪口北側濕地及中華白海豚迴游覓食的棲息環境,發起「全民來認股,守護白 海豚」國民信託行動。請說明何謂「國民信託」,以及國民信託與政府將國土 BOT 的主要差異為何?並請進一步闡釋此一全民認股、守護彰化濕地的國民信託行動, 凸顯出台灣社會的土地倫理價值之轉變。(25 分)
#63515
四、台灣不少農村呈現窳陋及人口老化現象,在此情況下,政府提出農村再生的構想, 並制定「農村再生條例草案」,藉此來解決農村土地及其他相關問題。由於土地問 題之定義決定土地政策之走向,因此,請界定台灣農村土地問題,並依此界定來說 明台灣推動農村再生應有的基本內涵。(25 分)
#63516
四、請舉例說明如何透過串聯政府地籍及實價登錄資料解決重要的土地或 不動產問題。(25 分)
#559565
三、有些國家將房屋出售前持有期間較短者視為投機行為,並據此提高相關 稅額。你認為上述判斷投機的準則合理嗎?為什麼?提高稅額會改變這 些所謂投機者的行為嗎?為什麼?(25 分)
#559564
二、地方政府依賴土地開發手段(例如市地重劃或區段徵收等)籌措稅源的 優點和缺點各為何?(25 分)
#559563
一、現有的非都市土地使用管制和之後的國土計畫法,對於農地使用管制的 方式有何不同?此外,國土計畫法實施對於農地價格可能產生什麼影響 及其原因?(25 分)
#559562
四、土地具有公共性質,因此大型土地開發應回饋社會。試闡述「開發利益 回饋」的概念及其理論基礎,並舉例說明我國相關制度的具體作法。 (15 分)另以我國某類開發案件或制度為例,說明政府如何透過公私協 力模式或課予開發負擔以實現開發利益回饋,並評估此種作法在實務上 遇到的困難與改進方向。(10 分)
#555023
三、試述國土計畫法的主要目標、內容要點、國土功能分區、全國與地方國 土計畫層級架構,以及其希望解決的國土問題。(25 分)
#555022
二、司法院釋字第 400 號解釋對於土地徵收設定「因公共用途之必要」要件, 試說明該要件的主要內涵,並說明此一憲法原則對土地徵收條例與徵收 實務產生之影響。(15 分)目前我國實行的區段徵收等制度是否完全符 合「公益必要性」原則,並說明引發那些爭議。(10 分)
#555021
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