二、甲以其所有之 A 地供乙設定普通抵押權，以擔保乙對甲之 B 債權。其 後，乙將 B 債權讓與予丙，但未將乙為 A 地抵押權人之登記變更抵押權 人為丙之登記程序。甲於 B 債權清償期屆至時，未能對丙為清償，丙得 否以其為抵押權人，對 A 地實行抵押權而受償？（25 分）