四、甲以其所有之 A 地供乙設定抵押權，以擔保甲對乙所負之 X 債務。其 後，甲得否再以 A 地供丙設定普通地上權使其於 A 地上建造建物？又 甲屆期未能清償 X 債務時，乙有無依據得聲請併付拍賣 A 地及丙基於 其地上權建造於 A 地上之建物？（25 分）