二、臺灣地區產業發展，除因產業結構轉變以致部分產業外移外，新的產業發展在區位上有逐漸向北部區域集中之現象，請問形成這種趨勢之原因為何？在區域及都市規劃策略上宜如何因應？請分析說明之。（25 分）

三、都會區因土地成本取得高昂，且現況房價市場高漲，致使年輕者與經濟社會弱勢者之購屋與租屋消費能力相對困難；因此，中央政府與各縣市政府相繼推出都市與區域發展的住宅政策，進而發揮租屋市場與購屋誘因。試比較說明社會住宅（social housing）與合宜住宅（affordable housing）的差異性及其社會公益的貢獻性。（25 分）