二、茲有甲公司為回饋社會，擬將該公司所有建地一筆捐贈與財團法人正義慈善基金 會。假如你是代理申辦之地政士，請問甲公司應先完成何種手續？又於向登記機關 申請登記時，因本案贈與人和受贈人均非自然人，登記時有何特別規定？應檢附那 些證明文件？請依土地登記法規及實務上規定說明之。（25 分）