題組內容

一、假設甲、乙、丙三人分別共有 A 地，應有部分各為三分之一。甲、乙考量土地開發效益，擬將 A 地全部設定「地上權」給丁建設公司，惟丙堅決反對。試依土地法第 34 條之 1 規定申論下列問題：

二、試比較土地徵收條例之「區段徵收」（以申請發給抵價地為例）與平均地權條例之「市地重劃」，當原土地上有「設定抵押權」時，兩法規對於抵押權的處理程序與權利轉載機制上有何差異？若因開發致無法達到設定目的或未受土地分配時，權利人得如何主張權益？（25 分）