二、A 為甲地所有權人，B 為 A 之女，A 出資在甲地上興建乙屋，並以 B 名義為建築執照 之起造人。乙屋建築完成後，尚未辦理建物所有權第一次登記（俗稱「保存登記」， 以下簡稱）前，A 以自己之名義將乙屋出售予 C，並將起造人名義變更為 C，C 即 以自己名義辦理保存登記。嗣因 A 經商失敗，甲地遭查封拍賣，由 D 拍定並取得 所有權，D 乃以 C 無權占有為由，訴請拆屋還地，是否有理由？（25 分）