五、依據「都市計畫法」第 48 條規定，政府取得公共設施保留地之方式有哪些？並請分別說明其意義、適用條件及優缺點為何？（20 分）

三、大陸地區人民、法人、團體或陸資公司經主管機關許可得在台灣地區取得、設定或移轉不動產物權，惟在何種情形下，主管機關應不予許可（5 分）？何種情形下，主管機關得不予許可（5 分）？其取得、設定或移轉不動產物權的申請程序如何（5 分）？