四、(30分) 新北公司在 2020 年 1 月 1 日以現金出售建築物予台東公司，出售日，建築物之公允價值為$1,000,000，帳面金額$600,000(成本$800,000，累計折舊$200,000)。此外，新北公司針對上述交易，於 2020 年 1 月 1 日另行與台東公司簽訂合約如下：新北公司承租上述建築物之使用權 20 年，每年年底給付$65,000。依據國際財務報導準則第 16 號「租賃」第 99 段評估資產之移轉是否係銷售，企業應適用國際財務報導準則第 15 號「客戶合約之收入」中列定何時滿足履約義務之規定，以決定資產之移轉是否以銷售資產處理。依據上述相關準則之規範，新北公司在 2020 年 1 月 1 日符合銷售資產之規定，此外，新北公司與台東公司之合約簽訂，作為售後租回交易進行會計處理。租賃隱含利率為 5%，新北公司對此利率可以容易確定，此外，新北公司之增額借款利率為 6%。台東公司經考量交易實質，將租賃分類為營業租賃。

請問：下列三項獨立情況，請記錄新北公司作為出售人及承租人，於 2020 年 1 月 1 日之出售日及租賃開始日，有關「租賃負債」、「使用權資產-房屋及建築物」以及「售後租回移轉權利利益」分別應有之金額為何？

註：複利現值因子：5%，20 期=0.376889；6%，20 期=0.311805。複利終值因子：5%，20 期=2.653298；6%，20 期=3.207135。普通年金現值因子：5%，20 期=12.462210；6%，20 期=11.469921。普通年金終值因子：5%，20 期=33.065954；6%，20 期=36.785591。

情況 1：售價為$900,000。

情況 2：售價為$1,030,000。