四、不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納 契稅。試問，在那些情形之下，免徵契稅？又在那些情形之下，不課徵契稅？（25 分）

1.免徵契稅 1)各政府機關地方自治機構因公取得之不動產 2)政府經營之郵政因業務需要而取得不動產 3)政府因公務需要而交換不動產或因土地重劃而取得不動產 4)未建造完成變更起造人,因變更起造人名義取得使用執照 5)將未建造完工移轉他人繼續建造完成而取得使用執照因變更起造人為受讓人此受讓人名義取得使用執照 2.不徵契稅 1)信託成立委託人及受託人間 2)信託契約存續中,變更委託人,新委託人及原委託人 3)信託契約約定其委託人為受益人則受益人與受託人 4)遺囑信託成立及信託關係消滅則受益人與受託人 5)信託關係不成立無效及撤銷,委託人及受託人

1.免徵契稅 1).各政府機關及地方自治團體公立學校因公使用而取得之不動產 2)政府經營之郵政業務,因業務使用而取得不動產 3)政府因公務需要,以公有不動產或因土地重劃而交換不動產取得所有權 4)建築物於建造完成前變更起造人名義 5)建築物建造完成前期興建中之建築工程讓與他人繼續建築未完工部分因變更起造人名義為受讓人,並取得使用執照 2.不課徵契稅 1)因信託行為成立委託人及受託人間 2)信託關係存續中受託人變更原受託人及新受託人間 3)信託契約規定受益人為委託人,信託關係消滅時受託人與受益人間 4)遺囑信託成立時信託關係消滅受託人及受益人間 5)因信託行為不成立解除或撤銷及無效委託人與受託人間