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土地政策
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106年 - 106 地方政府特種考試_三等_地政:土地政策#67072
> 申論題
四、何謂「環境敏感地區」?現行全國區域計畫依據土地資源特性及敏感條件,將環境 敏感地區分級分類,試問位屬災害敏感特性所劃設之環境敏感地區,土地使用應有 何注意事項?(25 分)
相關申論題
一、為確保糧食安全及提升糧食自給率,在農地政策上宜有何具體作為?在當前農地相 關法令上,可以考慮修訂那些現行規定以強化農地管理?(25 分)
#269894
二、國土計畫法施行細則規定,成長管理策略中應載明城鄉成長區位及發展優先順序, 此一規範係基於現況那些問題之考量?城鄉發展地區該有何種土地政策?(25 分)
#269895
三、現行都市計畫地區之可建築用地有明顯供過於求之情況,其背後原因為何?又目前住 宅市場亦供給過剩,政府該有何政策分別處理前述可建築用地及住宅市場供給問題? (25 分)
#269896
四、請舉例說明如何透過串聯政府地籍及實價登錄資料解決重要的土地或 不動產問題。(25 分)
#559565
三、有些國家將房屋出售前持有期間較短者視為投機行為,並據此提高相關 稅額。你認為上述判斷投機的準則合理嗎?為什麼?提高稅額會改變這 些所謂投機者的行為嗎?為什麼?(25 分)
#559564
二、地方政府依賴土地開發手段(例如市地重劃或區段徵收等)籌措稅源的 優點和缺點各為何?(25 分)
#559563
一、現有的非都市土地使用管制和之後的國土計畫法,對於農地使用管制的 方式有何不同?此外,國土計畫法實施對於農地價格可能產生什麼影響 及其原因?(25 分)
#559562
四、土地具有公共性質,因此大型土地開發應回饋社會。試闡述「開發利益 回饋」的概念及其理論基礎,並舉例說明我國相關制度的具體作法。 (15 分)另以我國某類開發案件或制度為例,說明政府如何透過公私協 力模式或課予開發負擔以實現開發利益回饋,並評估此種作法在實務上 遇到的困難與改進方向。(10 分)
#555023
三、試述國土計畫法的主要目標、內容要點、國土功能分區、全國與地方國 土計畫層級架構,以及其希望解決的國土問題。(25 分)
#555022
二、司法院釋字第 400 號解釋對於土地徵收設定「因公共用途之必要」要件, 試說明該要件的主要內涵,並說明此一憲法原則對土地徵收條例與徵收 實務產生之影響。(15 分)目前我國實行的區段徵收等制度是否完全符 合「公益必要性」原則,並說明引發那些爭議。(10 分)
#555021
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