四、出租人甲於民國93年5月1日將房屋出租予承祖人乙，租期6年，惟租約未經公證，嗣甲於95年6月1日將房屋出售予丙，並於95年7月15日完成所有權移轉登記。請析述甲乙丙間之法律關係？（20分）

二、甲於民國（下同）114 年 5 月 5 日指定乙、丙及丁等 3 人為見證人（下合稱乙等 3 人），同年 8 月 8 日甲乙商量撰擬遺囑文字後，並由乙兼代筆人製作代筆遺囑（下稱系爭遺囑）。同年 8 月 15 日甲與乙等 3 人齊聚一起，並由乙唸讀系爭遺囑內容，而甲以點頭為表達，該系爭遺囑並由甲及乙等 3 人簽名蓋章。試問：系爭遺囑是否有效？（25 分）