四、台灣目前的都市及區域的土地開發重點，擺在都市更新、農村改建以及許多的新市區開發，包括科學園區特定區、高鐵特定區…等的開發。試說明這些政策的重點內容，並評述這些計畫的實施對未來台灣土地使用有何重要的衝擊課題？您有何因應對策？（25 分）