四、某科技公司計畫在中部某地興建一棟複合型建築物，除了作為員工辦公空間外，還提供多
媒體產品研發展示場所，作為產品成果展示，並可依據不同時期之研發內容進行更換，
還能進一步與其他企業交流互動；此外，為解決來自外地或輪班員工之住宿需求，並同
步規劃員工住宿空間，以提升營運效率，基地及空間需求說明如下：

(一)基地說明，如【圖 1】所示：

(1)基地位於都市計畫區內，其建蔽率為 60 %，容積率為 240 %。

(2)基地大小為 40 m × 25 m，南側臨 20 m 道路，東側臨 12 m 道路。

(3)基地地勢平坦，北側直接鄰接公園，西側鄰地為商業區，東側為集合住宅大樓。

1.營建法規與實務 2.建築計畫與設計 第 1 頁，共 2 頁 【請翻頁繼續作答】
 (二)空間需求：

(1)產品研發展示空間：空間可彈性運用，約 200 m2。

(2)多功能集會空間：空間大小自訂，可提供內部召開會議或對外作交流活動使用。

(3)員工辦公室：空間大小自訂，可供 100 名員工使用。

(4)產品研發空間：約 100 m2。

(5)會議室：共 2 間，每間約 60 m2。

(6)員工住宿空間：設置 20 間單身套房，每間約 25 m2。

(7)停車空間：設置於地下層，須標示車道出入口位置。

(8)其他公共服務空間：如各層樓梯廳、走廊、茶水間及廁所等。

請依前述條件提出定性定量分析表，並以簡圖方式說明建築分析計畫。(10 分)