四、甲與乙共有一筆土地，其中甲提供擔保，讓丙設定一個普通抵押權，如甲 與乙欲將土地分割為兩筆單獨所有權之土地，試問有那些分割限制？要 辦理那些登記？丙設定的普通抵押權又有那些處理方式？（25 分）