四、目前都會區規劃廣泛使用容積移轉制度，試問何謂「容積移轉」？該制度主要政策目的為何？該制度目前在國內都市規劃執行層面，有那些重要問題？（25 分）

三、都會區因土地成本取得高昂，且現況房價市場高漲，致使年輕者與經濟社會弱勢者之購屋與租屋消費能力相對困難；因此，中央政府與各縣市政府相繼推出都市與區域發展的住宅政策，進而發揮租屋市場與購屋誘因。試比較說明社會住宅（social housing）與合宜住宅（affordable housing）的差異性及其社會公益的貢獻性。（25 分）