四、經劃定應實施更新之地區，直轄市、縣（市）主管機關決定自行實施都市更新事業， 請問其都市更新事業計畫範圍內重建區段之土地，依都市更新條例之規定得以何種 方式實施？並請比較這些方式之優缺點。（25 分）