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土地經濟學
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99年 - 99 地方政府特種考試_三等_地政：土地經濟學#15324
> 申論題
四、請說明何謂寇斯定理（Coase Theorem）？（10分） 又寇斯定理有何缺失？（15分）
相關申論題
一、假設一個區域有一個產出市場（產品市場）與兩個生產要素市場（勞動市場與不動產市場），請說明在此區域中的商品市場、勞動市場、以及不動產市場三者間之關係為何？（10分） 若因該區域引進大量區域外的勞工而造成工資大幅下滑時，請問此種供給導向的經濟成長對上述三個市場的價格與數量將產生何種影響？（15分）
#9158
二、請問造成土地市場失靈的原因有那些？（10分） 又政府可透過那些手段改進土地市場失靈問題？（15分）
#9159
三、請繪圖說明一個地區住宅用地供給彈性與房價之間的關係。（10分） 又透過供給面手段來解決都市高房價問題是否可行？（15分）
#9160
四、請分別以外部性和生產要素替代的角度，說明容積率對於土地利用的影響。 （25 分）
#555019
三、各國政府在興建大型公共建設（例如捷運、橋樑等）之際，常透過各種 方式向附近地主回收公共建設帶來的土地增值，這種過程稱為土地增值 回收（land value capture）。請說明土地增值回收的正當性以及對於土地 利用和地方財政的好處。（25 分）
#555018
二、臺灣都市中仍存在被高樓圍繞但長期不開發的空地。這些空地是否可以 視為缺乏土地使用效率？政府是否需要採取對策，加速這些空地的使用？ （25 分）
#555017
一、請以差額地租理論說明都市內不同區位土地之間存在的地價差異，並說 明差額地租存在與否和土地市場效率之間的關係。（25 分）
#555016
四、何謂發展權移轉（Transferable Development Rights, TDR）？此項權利賦予可能產生的社會成本？公部門如何因應以符合聯合國永續發展目標 （SDGs）？試申述之。（25 分）
#504736
三、全球氣候變遷將帶來那些環境風險？又此環境風險對土地價值之影響為何？試申述之。（25 分）
#504735
二、請解釋中心地理論（Central Place Theory）的核心概念和基本假設。現代科技及新的經濟模式發展（如自動駕駛、無人機或外送平台等）是否會導致市中心空間需求的減少？試申述之。（25 分）
#504734
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