四、都市更新土地合併與整體開發，從財產權觀點，試論會面臨那些問題？如何解決？（25 分）

一、請繪出都市土地只作住宅與商業區使用的空間競租曲線結構，並說明之；如果都市空間結構住宅區以外土地作為農業區（方案一），和焚化爐用地（方案二），其住宅區、農業區的地租結構和住宅區、焚化爐用地地租結構又會如何變動？試從外部性觀點論述之。（25 分）