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民法物權編概要
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112年 - 112 身心障礙特種考試_四等_地政:民法物權編概要#113825
> 申論題
四、A地所有權人為a,而該地上之B屋為b1、b2、b3所有。a於A地設定抵押權予c後死亡,並由a1、a2、a3、a4、a5、a6等人繼承A地。今抵押權人c實行抵押物拍賣後由d取得A地,請問 A 地之現所有權人 d 得否 對 b1、b2、b3 主張拆屋還地?(25 分)
相關申論題
一、甲乙丙為A大樓的區分所有權人,甲並為A大樓的原始建造人,建造完成後,地下室供作停車場空間部分,並未另編建號。甲與全體區分所有權人約定,欲保留地下室停車位予自己使用。後來甲將其區分所有權與約定專用之停車位讓與丁,乙丙向丁以共有人地位,請求丁將地下室停車位返還全體區分所有權人,其請求有無理由?(25分)
#485636
二、甲乙共有一筆土地,應有部分均等。假設甲對於二分之一空地,欲經營停車場,以增加收入,乙不同意時,甲得否訴請法院裁判?(25分)
#485637
三、桃園市政府欲興建航空城,遂進行機場周邊土地(包括甲所有之A地)之徵收計畫。甲受領徵收補償費後,旋即將A地出賣予善意之乙,並完成登記。又甲所住之B地,為國有之陸軍裝甲司令部眷舍使用地,管理機關不查准甲申購,甲嗣後又將該地所有權移轉登記予非善意之丙。請問:乙於A地之登記是否會被塗銷?管理機關可否塗銷丙於B地之登記?(25分)
#485638
四、甲為從事採取、加工、販售砂石業務之業者,因有部分不法盜採之嫌, 致其堆置於河川行水區域內之土石(下稱系爭土石堆)經檢察機關扣押 並發還予管理該河川之乙主管機關。其後,乙公開標售系爭土石堆,經 丙得標,並於得標後已載離部分土石(下稱 A 土石)。 在上述情形下,如甲主張乙係無權處分其所有之 A 土石,請求乙應賠償該 部分之損害時,甲是否應證明自己為 A 土石之所有權人?又,乙得否主張 其係基於檢察機關之發還而善意取得系爭土石堆之所有權?(25 分)
#559972
三、甲向乙借款新臺幣(以下同)70 萬元,於尚未清償該筆債務前死亡。甲 之繼承人丙為清償其自甲繼承之 A 屋的貸款,乃向乙借款 300 萬元,雙 方以書面約定借期 5 年、每年支付週年利率 2%之利息、逾期未償還則 依法定利率給付遲延利息。丙為擔保此筆借款及利息等債務,乃提供 A 屋供乙設定普通抵押權,並於登記設定上開抵押權時,附上上述書面約 定為附件。事後,乙要求追加甲生前對其所負之 70 萬元債務亦應屬前述 抵押權擔保之債權的範圍,丙亦口頭應允之。 因丙屆期未清償其對乙所負上述債務,乙乃實行對 A 屋之抵押權,並主 張其就拍賣 A 屋所得價金,得優先受償包含前述 70 萬元在內之全部金 額。乙之主張是否有理?(25 分)
#559971
二、甲於乙之 A 土地上建造建物,並基於時效取得,登記為 A 地之地上權 人。其後,甲將該地上權贈與其子丙,並辦妥移轉登記。惟因系爭地上 權並未約定地租,乙有無得請求丙支付相當地租之依據?乙得請求丙支 付之地租應自何時起算?(25 分)
#559970
一、甲、乙締結購買乙所有之 A 房地的契約,並已完成移轉登記。惟甲、乙 締結 A 房地之買賣契約及完成移轉登記前,A 房地已由丙占用中。完成 移轉登記後,甲主張丙無正當權源占用 A 房地,請求丙返還該房地;丙 則主張甲、乙間之買賣契約及移轉登記係基於雙方通謀虛偽之意思表示 所為,甲並非 A 房地之真正所有權人,不得請求其返還。甲、丙之主張, 何者有理?(25 分)
#559969
三、甲為 A 地所有人,甲為了向乙銀行貸款,將 A 地設定抵押權給乙,擔保 乙對甲的債權,甲因週轉不靈,無法對乙銀行如期清償貸款本息,就避 不出面,A 地因而無人看管雜草叢生,丙知道甲為所有人且目前避不出 面,即占用 A 地堆放貨物。乙銀行發現後,就請丙搬走貨物,以利乙銀 行聲請拍賣 A 地受償,丙置之不理,乙即起訴請求丙返還 A 地予自己, 試問法院應如何判決?(34 分)
#552889
二、甲、乙二人為 A 地共有人,各有應有部分 1/2,二人共同將 A 地出租予 丙建築房屋,丙之後建有 B 屋一棟,之後,甲出賣其就 A 地 1/2 應有部 分,試問乙和丙可以向甲主張何種權利?(33 分)
#552888
一、甲起造 A 屋但未申請建造執照,A 屋建築完成後,一直未能辦理第一次 所有權登記,甲之後將 A 屋賣給乙,並交付 A 屋由乙占有;丙為甲的債 權人,以甲未清償債務為由,聲請法院查封 A 屋,試問乙得主張何種權 利?(33 分)
#552887
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112年 - 112 普通考試_地政:民法物權編概要#115277
112年 · #115277
112年 - 112 身心障礙特種考試_四等_地政:民法物權編概要#113825
112年 · #113825