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專技◆不動產經紀相關法規
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90年 - 90 專技高考_不動產經紀人:不動產相關法規概要#125244
> 申論題
甲、申論題部分:
1. 為保護房屋承租人,土地法第一百條規定出租人非因那些情況,不得收回房屋?試說明之。
相關申論題
2. 依土地法之規定,那些土地不得移轉、設定、負擔或租賃於外國人?
#532518
3. 土地總登記後,土地權利發生那些情況之變動時,應辦理變更登記?並以繼承登記為例,說明變更登記依土地法之規定應由何人提出聲請?於權利變更後多久內為之?
#532519
4. 何謂照價收買?實施照價收買的時機為何?試說明之。
#532520
四、消費者保護委員會之職掌為何?試分送之。(十分)
#574785
三、公寓大廈之順位共用部分,不得約定為專用部分?(十五分)
#574784
二、請問依據「公平交易法」事業違法損害他人權益時,有關損害賠償之規定為何?(十分)
#574783
一、請問依據「不動產經紀業管理條例」,對於不動產經紀人員之報酬及簽章有何規定?(十五分)
#574782
二、甲不動產仲介公司經買賣雙方書面同意,同時接受雙方委託媒合土地買 賣契約。契約締結後,甲收取買賣雙方之仲介服務費總額超過不動產實 際成交價金百分之六;該公司經紀營業員乙並收取仲介服務費以外之其 他報酬。試依不動產經紀業管理條例規定說明:甲與乙違反何種業務規 範?會受到何種處罰?超收之報酬應如何處理?(25 分)
#557215
一、消費者向建商購買預售屋,因銀行核貸之借款金額不足,希望解除買賣 契約及返還定金,致與建商發生消費爭議。試依消費者保護法規定說明: 消費者就消費爭議如何提起申訴?得否不經申訴,逕行申請調解?消費 爭議事件調解成立作成之調解書,經法院核定後,有何效力?(25 分)
#557214
(2)「多層次傳銷」之參加人有何種權利?
#532853
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