第二題： 關於土地法規所規定之優先購買權，請回答下列問題： （一）何謂「債權優先購買權」、「物權優先購買權」？說明其意義。【4 分】

申論題作答 (共 1 筆)

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tzuenchen
tzuenchen
申論題作答 #18729
80 分
80 總分
題意符合度
90分
論證結構
75分
語言表達
70分
16分51秒 總時間 0 人解鎖 2026.04
作答大綱
債權優先購買權為土地法341條第四項 物權優先購買權為土法地104條
正文
債權優先購買權:土地法341條第四項，共有人出賣其應有部分，他共有人得以依同...
解鎖 174 字

詳解 (共 3 筆)

陳麗安
陳麗安
詳解 #3517751
2019/08/01
所謂優先購買權，為特定人依合約或法律規定...
(共 184 字，隱藏中）
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Shilo Wu
Shilo Wu
詳解 #5589754
2022/08/15
1.債權性質優先購買權具有債權效力，債權...
(共 174 字，隱藏中）
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利百加
利百加
詳解 #5989926
2023/12/19

**物權效力：出賣人未通知優先購買權人，優先購買權人可以主張買賣契約無效。
－－促使房屋與基地所有權合一，促進房地利用。
**債權效力：出賣人未通知優先購買權人，與第三人訂立的契約仍有效，優先購買權人僅得請求損害賠償。
－－簡化共有關係。