第二題：關於土地法規所規定之優先購買權，請回答下列問題：（一）何謂「債權優先購買權」、「物權優先購買權」？說明其意義。【4 分】

詳解 (共 1 筆)

詳解提供者：利百加

**物權效力：出賣人未通知優先購買權人，優先購買權人可以主張買賣契約無效。
－－促使房屋與基地所有權合一，促進房地利用。
**債權效力：出賣人未通知優先購買權人，與第三人訂立的契約仍有效，優先購買權人僅得請求損害賠償。
－－簡化共有關係。