題目一：甲將座落於新北市的土地出賣與乙，並已將土地交付與買受人乙，但乙遲未辦理所有權移轉登記，經過 16 年後，甲發現自己仍登記為所有權人，乃主張乙對甲之所有權移轉登記請求權之消滅時效已完成，故乙係無權占有，對乙行使所有物返還請求權，是否有理？請附具理由說明之。【25 分】