題組內容

題目三： 某建商購地 600 坪，單價 60 萬元/坪，容積率 600%（已含獎勵），建蔽率 50%，欲建 100 戶公寓出售，工程費每坪約 8 萬元左右，每戶售價一千萬元。建築師設計費約 600 萬元， 水電外線含下水道接管費每戶 2 萬元。地價稅/增值稅/印花稅/廣告費/間接費等雜支共 5 千萬 元。土地購買時向銀行融資六成五。工程費約五成預售，五成向銀行融資。以上利息均為年 息 4%。自購地至開工約 6 個月，自開工至完工約 12 個月，並於完工時全部售完結算。請 回答下列問題：（本題利息採用單利法計算）

（二）本案自有資金須準備多少？【5 分】