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民法
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106年 - 106 臺灣銀行_新進人員甄試_六職等/地政人員:土地法規及民法(包括總則、物權及繼承)#64488
> 申論題
第二題: 某甲所有三筆相毗鄰耕地 A、B、C,今 C 地被徵收供道路使用,致連接地 A 遭受耕作不 利之影響,請問某甲得行使何種請求權?【3 分】又 B 地如為 C 地之殘餘部分,則某甲得行 使何種請求權?【3 分】請依土地相關法律規定比較說明兩者應具備要件之差異。【19 分】
相關申論題
第一題: 各級主管機關得就哪些地區依法辦理市地重劃?【15 分】私有土地所有權人如在市地重 劃計劃書公告期間內表示反對時,主管機關之處理方式為何?【10 分】請依平均地權條例之 規定說明之。
#258037
(一)如甲將 A 地分割或讓與其一部分,乙之抵押權是否仍然存在?【5 分】
#258038
(二)甲可否將 A 地出租或設定其他抵押權或地上權?【10 分】
#258039
(三)甲嗣後在 A 地興建 B 屋一棟,日後若乙實行抵押權拍賣 A 地時,可否一同拍賣 B 屋,並就所有賣得之價金受償?【10 分】
#258040
第四題: 甲有 A 地及 B 屋,均登記為所有人。甲死亡。乙僭稱為甲之單獨繼承人,因此占有 A 地 及 B 屋,且均已辦妥繼承登記,登記自己為 A 地及 B 屋所有人。丙為甲之非婚生子。法院 判決確定,確認丙為甲之單獨繼承人,乙並非甲之繼承人。丙請求乙回復 A 地及 B 屋,有無 理由?【25 分】
#258041
二、甲、乙、丙等三人之母親丁與戊就丁所有之 A 土地簽訂未定期限之 租賃契約(下稱系爭租約),丁死亡後,繼承人甲、乙及丙三人承受 丁財產上之一切權利、義務。嗣後甲寄發存證信函予戊,為終止系爭 租約之意思表示。試問:甲所為終止系爭租約之意思表示,是否發生 終止租約之效力?(25 分)
#569525
一、甲向乙承租 A 地(下稱系爭土地),約明作為興建廠房使用,租期自 民國(下同)114 年 11 月 1 日起至 125 年 11 月 30 日止,每月租金 新臺幣(下同)50 萬元,押租金 80 萬元。詎甲於 114 年 11 月 6 日 整地開挖時,發現系爭土地下方埋有不明廢棄物,致無法進行施工。 甲於同年月 10 日通知乙須於 7 日內清除廢棄物,未獲置理。又甲於 同年月 20 日再度通知乙應於 14 日內清除廢棄物,否則將依法解除 契約,亦未獲得乙之回覆,甲遂於同年 12 月 15 日通知乙解除系爭租 約。乙則於同年 12 月 27 日發函甲表示,土地租賃契約為繼續性契 約,當事人均不得行使解除權。試問:甲解除契約之主張是否有理? (25 分)
#569524
二、甲於民國(下同)114 年 5 月 5 日指定乙、丙及丁等 3 人為見證人(下 合稱乙等 3 人),同年 8 月 8 日甲乙商量撰擬遺囑文字後,並由乙兼代 筆人製作代筆遺囑(下稱系爭遺囑) 。同年 8 月 15 日甲與乙等 3 人齊聚 一起,並由乙唸讀系爭遺囑內容,而甲以點頭為表達,該系爭遺囑並由 甲及乙等 3 人簽名蓋章。試問:系爭遺囑是否有效?(25 分)
#559483
一、甲於民國(下同)112 年 6 月 1 日與乙成立借名登記契約,約定甲出資 向丙購買 A 地,並登記於乙之名下。於同年 7 月 1 日,甲出資並以乙之 名義與丙簽訂 A 地買賣契約,乙並於該買賣契約之買受人欄位簽名,嗣 後丙亦將 A 地所有權移轉登記予乙。於同年 9 月 1 日,乙未經甲之同 意,私自將 A 地出售給丁,並於 1 個月後完成所有權移轉登記予丁。丁 於同年 11 月 1 日前往 A 地時,甲拒絕丁進入 A 地範圍,雙方並發生肢 體衝突。甲聲稱其與乙就 A 地存在借名登記關係,其乃 A 地之真正所有 權人,乙僅為出名人且非真正所有權人。乙將 A 地出賣給丁之買賣契約 無效,且乙將 A 地所有權移轉登記予丁之行為乃為無權處分,亦屬無效。 試問:甲之主張是否有理由?(25 分)
#559482
二、甲騎乘電動滑板車沿〇〇路東側人行道北向南行駛(非縣市政府指定之 行駛路段)至肇事路口時,見東西向行人燈小綠人閃爍,遂直接右轉上 行人穿越道欲快速通過道路,惟正當甲眼光放在行人燈時,甲迎面撞上 行走在行人穿越道上的乙行人,乙行人跌倒後頭部撞及地面,送醫後治 療醫師乃判定其腦部重度損傷。試問:甲之行為依民法應對乙負何種責 任?若乙受監護宣告,並選定乙之女丙為監護人,丙欲將乙接至桃園住 處照顧,但乙之子丁為乙就醫方便則留乙在臺中,且細心協助就醫,丙 只好奔波於二地,則丙得否以監護人之「居住所指定權」及「交還請求 權」受侵害主張交通費用 9,000 元的損害賠償?(25 分)
#559475
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