1.台北士林文林苑都更案，王家被強制拆遷，許多人開始檢討都市更新過程中的各種不合理問題。請以經濟學的「寇斯定理」(Coase Theorem)論述是否該犠牲釘子戶的權利。(10 分)

2.《特種貨物及勞務稅條例》從民國 100 年 6 月起實施，假設此稅務的課徵，造成買方預期豪宅價格將下跌，導致市場需求減少，賣方因政策的衝擊而不願將豪宅賣出，造成市場供給減少；請問在這種情況下，豪宅的市場均衡價格與均衡數量會如何變動？請佐以圖表說明。