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21、 ( ) 王先生看上一戶價格1,000萬元的房子。在貸款七成情形下,王先生可獲得的房貸條件是20年期、採本利平均攤還法、固定利率5%。王先生有足夠的自備款,目前家裡的月收入是12萬元,在允許至多只能提出月收入 30%來繳貸款的條件下,王先生此購屋計畫如何? (A) 王先生的購屋計畫可行 (B) 不可行,但將房貸期限延為30年期即可行 (C) 不可行,但王先生月收入增至15萬元即可行 (D) 不可行,但王先生將購屋自備款再增加170萬元即可行。

42 依據「明火表演安全管理辦法」之規定,下列敘述何者錯誤? (A)申請明火表演,應於表演活動開始 30 日前,檢具相關文件報請轄區主管機關審查,經取得許可書後, 始得為之 (B)表演區域及外緣 2 公尺內之地面、牆面及地面上方 6 公尺以內之天花板或樓板,不得以木板、未固著 式泡綿、未具防焰性能之布幕等易引發火災之材料裝潢或裝飾 (C)表演與觀眾之距離,應維持 5 公尺以上 (D)明火表演許可之有效期限為 6 個月

48 依據「災害防救法」之規定,人民因本法之處分、強制措施或命令,致其財產遭受損失時,得請求補償。 損失補償應自知有損失時起,X 年內請求之。但自損失發生後,經過 Y 年者,不得為之。X 與 Y 分別為何? (A) X=1,Y=2 (B)X=1,Y=3 (C)X=2,Y=3 (D)X=2,Y=5

17 有關不動產租金估計之敘述,下列何者正確? (A)不動產租金估計,以估計勘估標的之承租人每期支付予出租人之租金,加計押金或保證金、權利金及其他相關運用收益之總數為原則 (B)新訂租約之租金估計得以勘估標的預估契約租金之淨收益,估計租金未來變動趨勢調整後,再加計必要費用 (C)續訂租約之租金估計得以勘估標的價格乘以租金收益率,以估計淨收益,再加計必要費用 (D)不動產之租金估計不應考慮使用目的

4 依土地法之規定,下列有關外國人取得我國土地之規定,何者錯誤? (A)林地、漁地、狩獵地不得移轉、設定負擔或租賃於外國人 (B)外國人租賃或購買之土地,經登記後,依法令之所定,享受權利,負擔 義務 (C)外國人為供自用、投資或公益之目的使用,得取得工廠使用之土地,其 面積及所在地點,應受該管直轄市或縣(市)政府依法所定之限制 (D)外國人取得營業處所、辦公場所、商店用途之土地,應先經中央目的事 業主管機關核准

9. 根據行政院主計總處公布的薪資數據顯示,有超過 2/3 的工作者的薪資低於平均。假設所有人對公共財的邊際願付價格都與其薪資成等比例,則根據波文模型(Bowen Model),由投票所決定公共財數量會符合下列何項敘述? (A) 公共財數量低於社會最適提供水準 (B) 公共財數量高於社會最適提供水準 (C) 符合巨靈假說(Leviathan hypothesis) (D) 與林達爾均衡結果相同