主題:不動產役權因需役不動產滅失或不堪使用而消滅

第 853 條   不動產役權不得由需役不動產分離而為讓與，或為其他權利之標的物。 不動產役權因需役不動產滅失或不堪使用而消滅。 第 859-3 條   基於以使用收益為目的之物權或租賃關係而使用需役不動產者，亦得為該不動產設定不動產役權。前項不動產役權，因以使用收益為目的之物權或租賃關係之消滅而消滅。 第 859-4 條   不動產役權，亦得就自己之不動產設定之。 第 867 條   不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。 第 868 條   抵押之不動產如經分割，或讓與其一部，或擔保一債權之數不動產而以其一讓與他人者，其抵押權不因此而受影響。 第 869 條   以抵押權擔保之債權，如經分割或讓與其一部者，其抵押權不因此而受影響。前項規定，於債務分割或承擔其一部時適用之。 第 870 條   抵押權不得由債權分離而為讓與，或為其他債權之擔保。 第 870-1 條   同一抵押物有多數抵押權者，抵押權人得以下列方法調整其可優先受償之分配額。但他抵押權人之利益不受影響：一、為特定抵押權人之利益，讓與其抵押權之次序。二、為特定後次序抵押權人之利益，拋棄其抵押權之次序。三、為全體後次序抵押權人之利益，拋棄其抵押權之次序。前項抵押權次序之讓與或拋棄，非經登記，不生效力。並應於登記前，通知債務人、抵押人及共同抵押人。因第一項調整而受利益之抵押權人，亦得實行調整前次序在先之抵押權。調整優先受償分配額時，其次序在先之抵押權所擔保之債權，如有第三人之不動產為同一債權之擔保者，在因調整後增加負擔之限度內，以該不動產為標的物之抵押權消滅。但經該第三人同意者，不在此限。