主題:民法-物權-共有

第 817 條   數人按其應有部分，對於一物有所有權者，為共有人。 各共有人之應有部分不明者，推定其為均等。 第 818 條   各共有人，除契約另有約定外，按其應有部分，對於共有物之全部，有使 用收益之權。 第 819 條   各共有人，得自由處分其應有部分。 共有物之處分、變更、及設定負擔，應得共有人全體之同意。 第 820 條   共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計 過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。 依前項規定之管理顯失公平者，不同意之共有人得聲請法院以裁定變更之 。 前二項所定之管理，因情事變更難以繼續時，法院得因任何共有人之聲請 ，以裁定變更之。 共有人依第一項規定為管理之決定，有故意或重大過失，致共有人受損害 者，對不同意之共有人連帶負賠償責任。 共有物之簡易修繕及其他保存行為，得由各共有人單獨為之。 第 822 條   共有物之管理費及其他負擔，除契約另有約定外，應由各共有人按其應有 部分分擔之。 共有人中之一人，就共有物之負擔為支付，而逾其所應分擔之部分者，對 於其他共有人得按其各應分擔之部分，請求償還。     第 823 條   各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目 的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。 前項約定不分割之期限，不得逾五年；逾五年者，縮短為五年。但共有之 不動產，其契約訂有管理之約定時，約定不分割之期限，不得逾三十年； 逾三十年者，縮短為三十年。 前項情形，如有重大事由，共有人仍得隨時請求分割。