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科目:不動產估價理論(包括高層建築物估價)
參考書:蕭華強 編著-不動產估價-金鑰 <含估價概要>
章節:Ch7.成本法
主題:直接法與間接法
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目錄
編輯
蕭華強 編著-不動產估價-金鑰 <含估價概要>
Ch1.不動產估價概念
Ch2.不動產價值與價格
Ch3.不動產估價程序
Ch4.不動產估價之經濟原則
Ch5.不動產估價數學
Ch6.比較法
Ch7.成本法
直接法與間接法
Ch8.土地開發估價法
Ch9.收益法
Ch10.房地估價
Ch11.租金估價
Ch12.權利估價
Ch13.公部門估價
Ch14.歷屆試題暨附錄
主題:直接法與間接法
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關於試題:下列何種方法求算之重建成本最為詳實? (A)單位工程法 (B)淨計法 (C)工程造價比率法 (D)單位面積法 直接法分為單位工程法及淨計法 間接法分為工程造價比較法及單位面基法 直接法是以勘估標的所使用之種類、品級、數量及所需勞力種別、時間等,之各種單價為基礎,計算營造或施工費。 件接法是以比較標的經分析比較與勘估標的營造或施工費之價格差異,求取勘估標的之營造施工費。
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