Allen Lai
阿摩第 4 期

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【其它】營建業跨足飯店 催生小金雞

發表于: 2013/05/26


上市營建公司跨足飯店業的多角化經營,今年將進入開花結果期。皇鼎(5533)的富信大飯店汐止旗艦館將在6月正式開幕;國建(2501)更來勢洶洶,和逸飯店Hotel Cozzi預計7月開幕,目標年底前一口氣連開3家;至於潤泰新(9945)則採合作模式,和國賓飯店(2704)旗下副品牌Hotel amba,今年底至明年初將在松山車站開出amba松山館,為IFRSs實施後現金流和營收來源添加柴火。

另外,皇翔(2545)也採與萬豪飯店Marriott Hotel的品牌授權合作模式跨足飯店,士林官邸地上權案、台汽北站二個飯店,預計在2015年底、2018年完工開幕。

皇鼎首季每股淨利0.3元,轉投資飯店事業仍處虧損階段。皇鼎3年前即陸續買下6塊飯店用地,規劃打造連鎖品牌,皇鼎副總經理鄭紀辰說,富信大飯店迄今已營運內湖、台中2處,5月初才剛試營運規模最大的汐止旗艦館、預計6月初正式開幕;緊接著富信大飯店第4館台南忠義路一館將在9月開幕,2014年6月再開出台南成功路二館,2015年至2016年將開出汐止旗艦二館,完成全台6館連鎖的布局。

國建目標也是採自有品牌、全台連鎖的經營模式,包括和逸酒店Hotel Cozzi、慕軒酒店Madison Taipei兩個飯店品牌。國建協理陳仁澤指出,國建轉投資國泰商旅轉戰觀光旅館,第一家和逸酒店Hotel Cozzi民生館房間數135間;接下來捷運善導寺站旁的和逸酒店忠孝館房間數120間、敦化南路二段的台北慕軒酒店Madison Taipei,將分別9月、12月陸續開幕。

陳仁澤表示,Hotel Cozzi和逸酒店將朝全台連鎖拓點的方向邁進,目標是2017年全台達到5家連鎖飯店。

潤泰新第1季EPS達0.85元,為歷年同期最高。潤泰新多年來經營商用不動產頗有心得,坪效高與民生需求高度相關的零售服務業,像辦公、零售、購物商場等自行經營;至於人力密集、專業密集且回收時間較長的飯店旅館,則委外或合作經營。

像松山車站OT案的飯店,是潤泰新100%持股的潤泰百益公司,和國賓的amba合作,最快今年底至2014年上半年開幕;另外南港車站BOT案,其中飯店透過100%持股的潤泰旭展和六福(2705)合作,2015年可望完工開張。


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