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100年 - 100 高等考試_三級_地政：不動產估價#45662

科目：不動產估價實務 | 年份：100年 | 選擇題數：0 | 申論題數：4

試卷資訊

所屬科目：不動產估價實務

選擇題 (0)

申論題 (4)

一、不動產估價先期作業必須先行確定之估價基本事項，其中有關確定價格種類中之正 常價格應具備之條件有那些？並以價格種類評析政府土地徵收補償的價格型態為何？ （25 分）
二、運用比較法時，以比較標的之價格為基準，進行調整推算勘估標的之價格，須考慮 那四大調整項目？請分別就調整之定義與重點說明之。（25 分）
三、請說明大量估價法中有關路線價估價法的意義與運用時的估價要領，並評述我國現 行基本規定與建議改進的方向。（25 分）
四、出租人於租賃期限屆滿前收回租地時，須給予承租人補償金額，此時須進行租賃權利 價值的評估，請分別以比較法、價格比率法與差額租金還原法說明評估方式為何？ （25 分）