115年 - 115 身心障礙特種考試_三等_地政：不動產估價#138828

科目：不動產估價實務 | 年份：115年 | 選擇題數：0 | 申論題數：4

試卷資訊

所屬科目：不動產估價實務

選擇題 (0)

申論題 (4)

一、影響不動產價格的因素有那三大類？捷運設站對於鄰近不動產價格的影響得以那些因素調整評估？（25 分）

二、採取比較法估價需經那些調整？於估價作業中那一項調整相對較為複雜？（25 分）

三、何謂樓層別效用比？並請試著編制一棟七層樓集合住宅的樓層別效用比？（25 分）

四、建築物累積折舊額之計算，有那些折舊路徑可供選擇？維護管理良好住宅大樓之價格折舊，選擇以那一種路徑計算較合適？（25 分）