102年 - 102 經濟部所屬事業機構_新進職員甄試_地政：1.土地法規與土地登記 2.土地利用#28380

科目：國營事業◆1.土地法規與土地登記 2.土地利用 | 年份：102年 | 選擇題數：0 | 申論題數：6

試卷資訊

所屬科目：國營事業◆1.土地法規與土地登記 2.土地利用

選擇題 (0)

申論題 (6)

一、何謂信託登記（5 分）？信託以契約為之與以遺囑為之，其信託登記之申請人有何不同（5 分）？又土地信託關係存續中移轉，何種情形應課徵土地增值稅（5 分）？何種情形不需課徵土地增值稅（5 分）？

二、請就農業發展條例規定，分別說明農業用地與耕地的定義（5 分）？並說明其在取得上有何限制（5 分）？在租稅上可享哪些優惠（5 分）？

三、大陸地區人民、法人、團體或陸資公司經主管機關許可得在台灣地區取得、設定或移轉不動產物權，惟在何種情形下，主管機關應不予許可（5 分）？何種情形下，主管機關得不予許可（5 分）？其取得、設定或移轉不動產物權的申請程序如何（5 分）？

四、請說明可作為容積移轉的送出基地有何限制（5 分）？又接受基地可移入的容積有何限制及應如何計算（5 分）？

五、市地重劃與都市更新權利變換皆是促進都市土地利用的重要方法，惟兩者的法源依據、實施方式、得參與分配權利人、負擔與政府獎勵措施並不相同，請分別說明之。（20 分）

六、現行政府對都市土地及非都市土地訂有不同土地使用分區管制制度，請分別說明兩者在辦理土地使用變更時應如何申請並踐行何種程序？其相關回饋負擔各有何規定？（20 分）