111年 - 111 農田水利新進人員聯合統一考試_一般行政人員(地政組)：土地登記概要#117917

科目：水利會◆土地登記概要 | 年份：111年 | 選擇題數：40 | 申論題數：2

試卷資訊

所屬科目：水利會◆土地登記概要

選擇題 (40)

1.土地因法院裁定而為清算登記後，於未為塗銷前，登記機關應停止與其權利有關之新登記，惟有例外情形所為之登記，其例外情形不包括下列何者？ (A)徵收 (B)區段徵收 (C)照價收買 (D)分別共有繼承

2.申請登記應提出之文件，下列何者能以電腦處理達成查詢時，得免予提出？ (A)登記原因證明文件 (B)登記申請書 (C)申請人身分證明 (D)已登記土地所有權狀

3.任何人依法令得以申請提供土地登記及地價資料的類別，為下列何者？ (A)第一類 (B)第二類 (C)第三類 (D)第四類

4.申請地上權或農育權設定登記時，登記機關應於登記簿記明設定之目的及範圍；並依約定記明之事項，下列何者非屬之？ (A)讓與或設定抵押權之限制 (B)地租及其預付情形 (C)權利價值 (D)使用管制

5.使用需役不動產之物權申請塗銷登記時，應同時申請其供役不動產上之不動產役權何種登記？ (A)塗銷登記 (B)消滅登記 (C)更正登記 (D)變更登記

6.建物跨越二個以上登記機關轄區者，應如何辦理登記？ (A)由土地所在地之直轄市、縣（市）地政機關辦理之 (B)由該土地所在地之登記機關辦理之 (C)由該建物門牌所屬之登記機關辦理之 (D)由該建物跨越之任一登記機關辦理之

7.土地總登記後，因故應為標示變更登記，不包括下列何者？ (A)分割 (B)合併 (C)增減 (D)地目變更

8.最高限額抵押權因原債權確定事由發生而申請變更為普通抵押權時，抵押人應會同抵押權人及債務人就結算實際發生之債權額申請下列何種登記？ (A)權利內容變更登記 (B)權利內容更正登記 (C)最高限額抵押權塗銷登記 (D)最高限額抵押權更正登記

9.信託登記，除應於登記簿所有權部或他項權利部登載外，並於其他登記事項欄記明之事項，不包括下列何者？ (A)信託財產 (B)委託人姓名或名稱 (C)受託人姓名或名稱 (D)信託內容詳信託專簿

10.限制登記名義人處分其土地權利所為之登記，不包括下列何者？ (A)預告登記 (B)假扣押登記 (C)假處分登記 (D)繼承登記

11.法人或寺廟於籌備期間取得之土地所有權或他項權利，已以籌備人之代表人名義登記者，其於取得法人資格或寺廟登記後，應申請何種登記？ (A)變更登記 (B)更正登記 (C)更名登記 (D)除名登記

12.土地建物登記簿謄本主要分為幾部，下列何者非屬之？ (A)地籍部 (B)標示部 (C)所有權部 (D)他項權利部

13.依土地登記規則規定，登記簿及地籍圖應由登記機關保存幾年？ (A) 15 年 (B) 30 年 (C) 50 年 (D)永久保存

14.重劃土地上已登記之建物未予拆除者，應如何辦理登記？ (A)於土地登記簿加註建物未拆除 (B)於建物登記簿加註已辦竣土地重劃 (C)逕為辦理基地號變更登記 (D)重造建物登記簿辦理登記

15.依土地法規定，下列何者屬於免納登記費之登記？ (A)抵押權設定登記 (B)共有物分割登記 (C)住址變更登記 (D)土地權利移轉登記

16.土地權利信託登記時，信託以契約為之者，信託登記應如何辦理？ (A)由委託人單獨申請 (B)由受託人單獨申請 (C)由委託人與受託人會同申請 (D)由委託人與受益人會同申請

17.政府機關得囑託登記機關登記之情形，不包括下列何者？ (A)因土地撥用之登記 (B)照價收買土地之登記 (C)因土地重測確定之登記 (D)因地目等則調整之登記

18.不動產役權設定登記之辦理程序為何？ (A)應於供役不動產登記簿之所有權部辦理登記 (B)應於需役不動產登記簿之所有權部辦理登記 (C)應於供役不動產登記簿之他項權利部辦理登記(D)應於需役不動產登記簿之他項權利部辦理登記

19.同一標的之普通抵押權，因次序讓與申請權利內容變更登記者，其申請人為下列何者？ (A)讓與人單獨申請 (B)受讓人單獨申請 (C)受讓人會同讓與人申請 (D)債務人會同抵押人申請

20.申請時效取得地上權、農育權或不動產役權者，應依申請人所主張占有範圍測繪。依地籍測量實施規則規定，下列測繪方式何者正確？ (A)普通地上權之位置，以其最大平面投影範圍測繪 (B)區分地上權之位置，以在土地上下之一定空間範圍，按其實際使用現況範圍測繪 (C)不動產役權之位置，以其實際使用現況範圍測繪 (D)農育權之位置，以其最大平面投影範圍測繪

21.申請典權設定登記時，登記機關應於登記簿記明其設定之範圍及典價；並依約定記明之事項，不包括下列何者？ (A)典物轉典或出租之限制(B)典物用途 (C)絕賣條款 (D)存續期間

22.下列何者非屬申請登記時當事人得免親自到場之情形？ (A)登記原因證明文件及同意書經依法公證、認證 (B)登記原因證明文件經依法由地政士簽證 (C)祭祀公業土地授權管理人處分，該授權書依法經公證或認證 (D)建物所有權第一次登記協議書與申請書權利人所蓋印章相符

23.實施建築管理前建造之建物而無使用執照者，於申請建物所有權第一次登記時，其應備該建物文件，不包括下列何者？ (A)繳納房屋稅憑證 (B)都市計畫現況圖 (C)門牌編釘證明 (D)四鄰證明

24.承攬人就尚未完成之建物，申請預為抵押權登記時，登記機關應即暫編建號，編造建物登記簿，其登記方式為何？ (A)於所有權部辦理登記 (B)於他項權利部辦理登記 (C)於標示部辦理登記 (D)於標示部其他登記事項欄辦理登記

25.申請登記，應依土地登記規則提出相關文件，然亦得免提出辦竣登記之所有權狀或他項權利證明書，其情形不包括下列何者？ (A)辦理區段徵收土地之登記 (B)辦理市地重劃土地之登記 (C)辦理預告登記 (D)辦理法定地上權之登記

26.地政機關為加強便民服務，跨直轄市、縣（市）土地登記案件，得向任一登記機關臨櫃申請，惟原則上亦有不予受理之情形，係指下列何者？ (A)住址變更登記 (B)書狀換發登記 (C)抵押權塗銷登記 (D)信託財產標的登記

27.土地法第 43 條規定：「依本法所為之登記，有絕對效力。」是指登記具有下列何種效力？ (A)公告力 (B)推定力 (C)對抗力 (D)公信力

28.依土地登記規則規定，土地總登記時，地政機關接受聲請登記之案件，經審查證明無誤，應即公告；其公告期間不得少於多少日？ (A) 15 日 (B) 20 日 (C) 30 日 (D) 45 日

29.建物因火災而全毀時，應辦理下列何種登記？ (A)塗銷登記 (B)消滅登記 (C)標示變更登記 (D)更正登記

30.依土地登記規則規定，信託專簿應自塗銷信託登記之日起保存多少年？ (A) 5 年 (B) 10 年 (C) 15 年 (D) 20 年

31.經登記機關審查結果，對於登記申請書不合程式，或應提出之文件不符或欠缺之申請案件，應如何處理？ (A)駁回 (B)通知補正 (C)暫停登記 (D)退回申請案件

32.依土地登記規則規定，土地上已有建物者，應於土地所有權完成下列何種登記後，始得為建物所有權登記？ (A)總登記 (B)移轉登記 (C)預告登記 (D)保存登記

33.依土地登記規則規定，下列何者不屬於土地法所規定之登記規費？ (A)審查費 (B)書狀費 (C)閱覽費 (D)工本費

34.下列何者不屬於土地登記規則第 33 條規定所稱「權利變更之日」？ (A)契約成立之日 (B)法院判決確定之日 (C)訴訟上調解成立之日 (D)依仲裁法作成判斷之日

35.依土地法規定，自繼承開始之日起逾 1 年未辦理繼承登記者，經該管地政機關查明公告後，逾期繼承人仍未聲請者，得由地政機關如何處裡？ (A)代管 9 年 (B)代管 15 年 (C)列冊管理 10 年 (D)列冊管理 15 年

36.聲請為權利變更登記，於登記尚未完畢前，登記機關於接獲下列何種登記之囑託時，應改辦該囑託之登記？ (A)預告登記 (B)繼承登記 (C)查封登記 (D)信託登記

37.下列何者不屬於權利人或登記名義人得單獨申請之登記？ (A)法定地上權登記 (B)典權附絕賣條款之登記 (C)消滅登記 (D)標示變更登記

38.胎兒為繼承人時，其母以胎兒名義申請登記後，胎兒如為死產，其他繼承人共同申請辦理下列何種登記？ (A)消滅登記 (B)塗銷登記 (C)更正登記 (D)更名登記

39.依土地登記規則規定，申請登記時，下列何者不屬於得免提出其所有權狀或他項權利證明書之情形？ (A)消滅登記 (B)依法代位申請登記 (C)遺產管理人之登記 (D)法院囑託辦理他項權利塗銷登記

40.分別共有土地，部分共有人就應有部分設定抵押權者，於辦理共有物分割登記時，下列何者非屬得將該抵押權僅轉載於原設定人分割後取得之土地上之情形？ (A)抵押權人同意分割 (B)抵押權人已參加共有物分割訴訟 (C)抵押權人經共有人告知訴訟而未參加 (D)共有人依土地法第 34-1 多數決決定

申論題 (2)

第一題：

甲、乙二人共有 A、B 地號兩宗土地，其持分各為二分之一。今 A 地號土地辦理分割為 A、A-1 地號兩宗土地，仍由甲、乙二人共有且個別持分維持不變；嗣後，B 地號土地則分割為 B、B-1 地號兩宗土地， B 地號土地全部歸甲所有，B-1 地號土地全部歸乙所有。上述情形各應辦理何種登記？【20 分】

第二題：

何謂代位申請登記？得行使代位申請登記之情形為何？【20 分】