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111年 - 111 高等考試_三級_地政:土地政策#109596
科目:
土地政策 |
年份:
111年 |
選擇題數:
0 |
申論題數:
4
試卷資訊
所屬科目:
土地政策
選擇題 (0)
申論題 (4)
一、一般皆認為經由土地稅制無法達成平均地權之目標,政府遂改良強化了 房地合一課徵所得稅之作法。同時,在土地利用規劃方面,政府也運用 土地開發策略擬均衡暴利及暴損。請論析現行都市計畫的二種整體開發 策略(即區段徵收及市地重劃) ,對土地權利、土地利用及土地價值之影 響為何?(25 分)
二、歐盟在 2009 年因應氣候變遷的白皮書中,首度倡議以「綠色基礎設施 (Green Infrastructure)」對抗世紀災變。請問何謂綠色基礎設施?為何歐 盟要倡議用綠色基礎設施對抗氣候變遷下的世紀災變?(25 分)
三、臺灣於 1960 年代,在當時不完善的金融制度下,需房者與興建業者自行 發展出住宅市場的預售方式,以減輕雙方的資金壓力;再為讓地域性外 的需房者得知此興建住宅之訊息,促成代銷業者企劃宣傳與銷售的興 起。然而,長期以來不論是部分代銷或仲介人員,乃至於投資客揪團炒 房,企圖影響住宅市場之價格水準以牟私利之行為,已逼使政府修法擬 管理此獨特之預售屋市場。請評析 2022 年 4 月行政院提出之「平均地 權條例」修正草案之1.限制預售屋、新建成屋契約讓與或轉售,2.重罰 不動產炒作行為,3.建立檢舉獎金制度,4.私法人取得住宅用房屋許可 制,5.預售屋解約要申報登錄等五項措施,是否能匡正預售屋市場之價 格水準亂象?(25 分)
四、國土計畫法中,規範了使用許可制的作法。試以許可內容、審議許可機 關及收取相關費用等內容,論析政府擬達成國土使用管理目的之可行性 如何?(25 分)