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土地政策
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111年 - 111 高等考試_三級_地政:土地政策#109596
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二、歐盟在 2009 年因應氣候變遷的白皮書中,首度倡議以「綠色基礎設施 (Green Infrastructure)」對抗世紀災變。請問何謂綠色基礎設施?為何歐 盟要倡議用綠色基礎設施對抗氣候變遷下的世紀災變?(25 分)
相關申論題
一、一般皆認為經由土地稅制無法達成平均地權之目標,政府遂改良強化了 房地合一課徵所得稅之作法。同時,在土地利用規劃方面,政府也運用 土地開發策略擬均衡暴利及暴損。請論析現行都市計畫的二種整體開發 策略(即區段徵收及市地重劃) ,對土地權利、土地利用及土地價值之影 響為何?(25 分)
#469752
三、臺灣於 1960 年代,在當時不完善的金融制度下,需房者與興建業者自行 發展出住宅市場的預售方式,以減輕雙方的資金壓力;再為讓地域性外 的需房者得知此興建住宅之訊息,促成代銷業者企劃宣傳與銷售的興 起。然而,長期以來不論是部分代銷或仲介人員,乃至於投資客揪團炒 房,企圖影響住宅市場之價格水準以牟私利之行為,已逼使政府修法擬 管理此獨特之預售屋市場。請評析 2022 年 4 月行政院提出之「平均地 權條例」修正草案之1.限制預售屋、新建成屋契約讓與或轉售,2.重罰 不動產炒作行為,3.建立檢舉獎金制度,4.私法人取得住宅用房屋許可 制,5.預售屋解約要申報登錄等五項措施,是否能匡正預售屋市場之價 格水準亂象?(25 分)
#469754
四、國土計畫法中,規範了使用許可制的作法。試以許可內容、審議許可機 關及收取相關費用等內容,論析政府擬達成國土使用管理目的之可行性 如何?(25 分)
#469755
四、面對高齡少子女化與人口結構變遷的趨勢,對土地利用規劃可能會產生什 麼衝擊?相應的土地政策又該有什麼轉變?(25 分)
#569510
三、平均地權四大綱領為何?面對現今的各種土地問題,制定土地政策是否仍 應遵循平均地權的精神?又應該落實在那些具體的政策工具?(25 分)
#569509
二、新青安貸款政策原意是協助首購族減輕其購屋負擔,但卻引發市場投機及 炒高房價的負面爭議,請評述新青安貸款政策的利弊爭議,並請提出對於 新政策的建言。(25 分)
#569508
一、土地政策治理應有的核心觀念為何?在人工智慧(AI)時代,如何運用 AI 科技力量協助土地政策制定,使 AI 不只是科技而是改變公共服務的力量, 請舉例說明。(25 分)
#569507
四、請舉例說明如何透過串聯政府地籍及實價登錄資料解決重要的土地或 不動產問題。(25 分)
#559565
三、有些國家將房屋出售前持有期間較短者視為投機行為,並據此提高相關 稅額。你認為上述判斷投機的準則合理嗎?為什麼?提高稅額會改變這 些所謂投機者的行為嗎?為什麼?(25 分)
#559564
二、地方政府依賴土地開發手段(例如市地重劃或區段徵收等)籌措稅源的 優點和缺點各為何?(25 分)
#559563
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