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95年 - 95 初等考試_地政：土地法大意（26-50）#5932

科目：初等/五等/佐級◆土地法大意 | 年份：95年 | 選擇題數：25 | 申論題數：0

試卷資訊

所屬科目：初等/五等/佐級◆土地法大意

選擇題 (25)

26 以土地為信託財產，受託人依信託本旨移轉信託土地與委託人以外之歸屬權利人時，土地增值稅之納稅義務人為何？ (A)委託人(B)受託人(C)監察人(D)該歸屬權利人
27 因信託行為撤銷，而於委託人與受託人間移轉土地所有權者，其土地增值稅應如何課徵？ (A)不課徵(B)減徵百分之十(C)減徵百分之二十(D)減徵百分之四十
複選題
28 土地所有權人適用自用住宅用地優惠稅率繳納土地增值稅之規定，下列何者正確？ (A)無次數限制(B)一人一年一次為限(C)一人一生一次為限(D)一人一處一次為限
【已刪除】29 土地所有權人於其自用住宅用地被徵收後，自領取補償地價之日起，幾年內重購自用住宅用地，得向主管稽徵機關申 請就其已納增值稅額內，退還其不足支付新購土地地價之數額？ (A)二年內(B)三年內(C)四年內(D)五年內
30 適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅之土地，依土地稅法規定，土地所有權人應於每年（期）地價稅開徵幾日前提 出申請，方得適用當年期優惠稅率課徵地價稅之規定？ (A) 10 (B) 15 (C) 30 (D) 40
31 土地所有權人因重購土地退還土地增值稅者，其重購之土地自完成移轉登記之日起，幾年內再行移轉時，依法應追繳 原退還稅款？ (A) 五 (B) 十 (C) 十五 (D) 二十
32 政府依法照價收買逾期未建築之私有空地時，其照價收買之地價，以收買當期之下列何者價格為準？ (A)申報地價(B)公告地價(C)法定地價(D)公告土地現值
33 依法下列有關申報移轉現值之審核標準何者正確？ (A)遺贈土地，以申報日當期之公告土地現值為準 (B)經法院拍賣之土地，以拍定日當期之公告土地現值為準 (C)依法院判決移轉登記者，以判決確定日當期之公告土地現值為準 (D)申報人於訂約日起三十日內申報者，以申報收件日當期之公告土地現值為準
34 作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，依法其土地增值稅應如何課徵？ (A)得申請不課徵 (B)得申請適用優惠稅率 (C)得申請減徵百分之二十 (D)得申請減徵百分之四十
35 丙種建築用地依法非編定為供下列何種使用分區內建築使用者？ (A)風景區內建築使用者 (B)森林區內建築使用者 (C)山坡地保育區內建築使用者 (D)山坡地範圍外之農業區內建築使用者
36 老李持有土地一筆，今其欲建築使用，則其建築改良物價值至少需占基地申報地價百分之多少以上，方不致被政府認 定其為空地？ (A)十(B)二十(C)四十(D)五十
37 老王持有編定為甲種建築用地之土地一筆，則該地建蔽率與容積率依法分別為多少？ (A) 40％；120％ (B) 60％；120％ (C) 60％；240％ (D) 70％；300％
38 基地出賣時，依土地法規定下列何者有優先購買權？ (A)典權人(B)地役權人(C)抵押權人(D)現使用人
39 依土地法規定，基（耕）地或房屋出賣時，下列何種情況沒有優先購（承）買權存在？ (A)承租人購買該承租之基地(B)承租人購買該承租之耕地 (C)承租人購買該承租之房屋(D)地上權人購買該設定之基地
40 依平均地權條例規定，私有空地經依規定限期建築、增建、改建或重建者，其新建之改良物價值不及所占基地申報地 價多少百分比，直轄市或縣（市）政府不予核發建築執照？ (A) 50 (B) 60 (C) 70 (D) 80
41 根據平均地權條例之規定，下列何者依法非屬得辦理市地重劃之原因？ (A)都市土地開發新社區者(B)非都市土地實施開發建設者 (C)經中央主管機關指定限期辦理者(D)新設都市地區之全部或一部，實施開發建設者
42 依平均地權條例規定，下列何者不為參加市地重劃之土地所有權人共同負擔之公共設施用地？ (A)變電所用地(B)零售市場用地(C)鄰里公園用地(D)兒童遊樂場用地
43 獲准開發許可之申請人，其開發案件因故未能於期限內申請雜項執照者，依非都市土地使用管制規則規定，得敘明理 由申請展期，並以幾次為限？ (A)一(B)二(C)三(D)無次數限制
44 基地租用之承租人積欠租金額，除以擔保現金抵償外，依法達多少期間以上時，出租人得終止租約，收回基地？ (A)一個月(B)二個月(C)一年(D)二年
45 下列何者不屬於非都市土地依法劃定之使用分區名稱？ (A)住宅區(B)鄉村區(C)工業區(D)河川區
46 土地法對於房屋租賃擔保金之規定，下列何者正確？ (A)禁止收取(B)依契約自由原則，由當事人決定 (C)不得超過一個月房屋租金之總額(D)不得超過二個月房屋租金之總額
47 區段徵收範圍內土地，經規劃整理後，對於國民住宅用地或行政院專案核准所需土地，得以何種方式處理？ (A)讓售 (B)標售 (C)標租 (D)由國宅機關優先無償撥用
48 區段徵收範圍內土地經規劃整理後，下列何者應無償登記為當地直轄市有、縣(市)有或鄉(鎮、市)有？ (A)變電所(B)市場用地(C)機關用地(D)兒童遊樂場
49 依土地徵收條例規定，徵收土地之殘餘部分形勢不整，致不能為相當之使用者，所有權人得於多久期限內向政府申請 一併徵收？ (A)徵收公告之日起一年(B)徵收公告之日起二年 (C)徵收補償費領取之日起一年(D)徵收補償費領取之日起二年
50 依規定獎勵自辦市地重劃之獎勵事項不包括下列何者？ (A)免息之重劃貸款(B)免徵或減徵地價稅 (C)免收或減收地籍整理規費(D)優先興建相關之公共設施__

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